Espectacular Chalet Independiente de Lujo Rústico en Palomares del Río Un oasis de 2.300 m² de parcela. ¿Buscas exclusividad, comodidad y un diseño con un gusto exquisito Te presentamos la casa con la que todo el mundo sueña, ubicada en la prestigiosa Urbanización Vistas al Aljarafe, en Palomares del Río. Un refugio de lujo rústico totalmente independiente donde el espacio, la luz y la calidad de vida son los verdaderos protagonistas. La Vivienda Principal (Todo en una sola planta).Olvídate de las escaleras. Esta magnífica vivienda de 203 m² destaca por su comodidad absoluta, distribuida en una sola planta. Gran Salón con Chimenea: El corazón de la casa, un espacio acogedor y elegante perfecto para el invierno. Cocina Industrial: Totalmente equipada, el sueño de cualquier amante de la gastronomía. Zona de Descanso: 3 dormitorios extraordinariamente amplios, todos ellos con armarios empotrados de gran capacidad. 3 Baños Completos: Con acabados de primera calidad y un diseño impecable. Confort total: La vivienda cuenta con sistema de climatización centralizada para garantizar la temperatura perfecta todo el año, además de una azotea transitable con vistas despejadas. Un Exterior de Ensueño (2.300 m² de parcela).El exterior está diseñado para el disfrute máximo y el ocio premium: Piscina propia con cascada: Un oasis privado para refrescarte en los meses de verano. Zona de ocio y Porche techado: Un amplio espacio preparado al detalle para reuniones familiares y barbacoas. Zona deportiva y gran extensión de césped: Un manto verde impecable que transmite una sensación de paz y frescura inigualable. Aparcamiento hasta 5 vehículos. Apartamento de Invitados / Inversión Turística.Contiguo a la casa principal, la propiedad dispone de un coqueto apartamento independiente que cuenta con salón, cocina office y baño completo. Es ideal para recibir invitados manteniendo la privacidad, o bien como una excelente oportunidad de alquiler turístico para obtener rentabilidad desde el primer día. ¡Lámame y te cuento todos los detalles! Tu nuevo hogar te está esperando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo danciación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.