¡Tu nuevo hogar te espera en Ciudad Blanca, Sevilla Este! ¿Buscas espacio, comodidad y una calidad de vida inmejorable para tu familia Te presentamos este magnífica casa en la Urbanización Ciudad Blanca, una de las zonas más demandadas de Sevilla Este. A solo un paso de la Avenida de las Ciencias, Palacio de Congresos y Parque Infanta Elena. Aquí tendrás a mano todos los servicios que necesitas para tu día a día (colegios, comercios, restauración, centros médicos y transporte público) sin renunciar a la tranquilidad. Distribución pensada para el confort: Planta Baja: Un amplio y acogedor salón con chimenea ideal para el invierno, cocina totalmente amueblada y despensa independiente, un baño completo y un dormitorio (perfecto para invitados o despacho). Además, cuenta con un gran patio trasero con trastero , ideal para tus reuniones al aire libre. La zona delantera cuenta con agua de pozo exterior. Planta Alta: Zona de descanso con 4 dormitorios (2 de ellos con terraza exterior y el dormitorio principal con split de climatización), un baño completo y un aseo. Extras que marcan la diferencia y dan tranquilidad: Estructura e integridad: La casa cuenta con una cimentación especial con pilotes, diseñada para evitar movimientos de tierra y grietas. ¡Una casa firme para toda la vida! Potencial de crecimiento: Posibilidad de habilitar una buhardilla para almacenaje extra y posibilidad de ampliación de espacios. Aparcamiento: Amplio Porche/Garaje en propiedad. Un Club Social de ensueño: Vivir aquí te da acceso a unas instalaciones comunitarias excepcionales: piscina, zonas verdes, parque infantil, pista de tenis, salón de eventos y ambigú. ¡El punto de encuentro perfecto para grandes y pequeños! Una casa con multitud de posibilidades y lista para habitar y convertirse en el escenario de tus mejores recuerdos. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Llámame y te cuento todos los detalles! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).