¡ OPORTUNIDAD UNICA ¡.. Finca de Recreo y Viñas con Encanto en El Puerto de Santa María.¿Sueñas con un lugar donde la naturaleza y la tranquilidad se encuentren en perfecta armonía? ¡Esta finca de recreo y viñas en El Puerto de Santa María es justo lo que necesitas!.. Situada a solo 20 minutos en coche de las playas de Rota y El Puerto de Santa María. Además, estás a un paso de las ciudades de Jerez y Sanlúcar..Espacios verdes con amplios terrenos de viñas que no solo ofrecen una vista espectacular, sino también la posibilidad de seguir produciendo tu propio vino..Entorno natural perfecto para desconectar y disfrutar de la paz y la serenidad del campo unido a la vía verde recientemente aprobada en El Puerto de Santa María con caminos rurales hacia las lagunas .Potencial inversión ideal para desarrollar un negocio de turismo rural , eco -turismo gracias a la excelente conexión con las principales rutas, facilitando el acceso a las cercanas ciudades y a las mejores playas de la zona...Con una extensión total 16.000 m² , viñas de tinto de 5.000 m² dedicados a la producción, con una espacio exterior de 3.000 m² perfectos para disfrutar al aire libre. Además dispone de un terreno de Barbecho de 8.000 m²...Como construcción principal tenemos una vivienda de 120m2, dos dormitorios, baño completo, cocina americana, salon y un precioso porche acristalado con cristales de seguridad que sirve de salon de reuniones familiares y con amigos donde pasar momentos únicos e inolvidables. Desde donde podemos pasar a una espectacular piscina...Por si todo esto fuera poco ofrece una bodega/ salon de celebraciones que incluye cocina, baño completo, una habitación con varias camas en el torreón por el que se sube por una escalera de caracol de forja, instalación de aire acondicionado centralizado, garaje y taller...Imagina despertar cada mañana con vistas a tus propias viñas, disfrutando de desayunos al aire libre con el canto de los pájaros. Paseos entre los viñedos, noches estrelladas y el placer de la vida en el campo, todo esto te espera en esta finca única. FINCA CON LUZ Y AGUA DE RED , POZO LEGALIZADO y ALJIBE . CONSTRUCCIONES DECLARADAS Y FINCA SEGREGADA...¡No dejes pasar esta oportunidad!.Esta finca de recreo y viñas es un verdadero tesoro en el corazón de la provincia de Cádiz. Contacta con nosotros hoy mismo para más información y para concertar una visita. ¡Haz realidad tus sueños y adquiere tu propio pedazo de paraíso en El Puerto de Santa María!.. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.