Casa señorial con ascensor y local comercial junto a la Estación de tren.

Descripción General:

Oportunidad excepcional en la calle Álvarez Guerra, una de las zonas con más solera y mejor conectadas de Alcázar de San Juan. Esta impresionante vivienda de tres plantas combina la comodidad de un hogar moderno con el potencial de un negocio propio, todo ello a escasos metros de la estación de tren (RENFE). La propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su amplitud y su total accesibilidad, estando completamente adaptada para personas con movilidad reducida.

Distribución por Plantas:

Planta Baja - Negocio y Accesibilidad: Cuenta con un local comercial de 50 m² con visibilidad directa a la calle, ideal para cualquier tipo de comercio u oficina. De forma independiente, dispone de un almacén anexo que optimiza el espacio de trabajo. En esta planta se encuentra el acceso al ascensor privado que da servicio a toda la casa.

Planta Primera y Segunda - Vivienda Familiar: El corazón de la casa alberga 4 dormitorios espaciosos y luminosos. Dispone de 3 baños (2 de ellos completos y diseñados para la máxima comodidad). La cocina es funcional y se conecta visualmente con un acogedor patio interior, un oasis de tranquilidad que aporta luz natural a las estancias.

Tercera Planta - Ocio y Vistas:La planta superior está coronada por una magnífica terraza privada, el lugar perfecto para disfrutar de cenas al aire libre, zona de solárium o chill-out con vistas despejadas.

Cueva Histórica: En el subsuelo, la casa esconde una cueva tradicional a modo de sótano, ideal como bodega o espacio de almacenamiento con una temperatura constante todo el año.

Accesibilidad Total: Equipada con ascensor y rampas/espacios habilitados para personas con discapacidad, garantizando el confort de todos los miembros de la familia.

Ubicación Estratégica: A un minuto a pie de la estación de tren, facilitando desplazamientos rápidos, y rodeada de todos los servicios necesarios: colegios, supermercados y zonas de ocio.

La vivienda se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir con mínimas actualizaciones personales. Una inversión inteligente que permite unificar vivienda y negocio en un punto neurálgico de la ciudad.