PRECIO DE VENTA: [ 269.990 + GASTOS ] EUROS Fantástico adosado amplio, luminoso y listo para entrar a vivir en familia. Una vivienda completa, versátil y pensada para el ahorro, distribuida de forma práctica en varios niveles: Planta Baja: Patio exterior de entrada, amplio vestíbulo, elegante salón-comedor independiente, aseo de cortesía y una valiosa habitación adicional (ideal para despacho o sala de juegos). Exterior e Interior Conectados: Cocina independiente y salón con acceso directo a un magnífico patio interior con zona de lavadero, perfecto para comer al aire libre. Zona de Descanso (Planta Alta): Dormitorio principal con vestidor y zapatero integrado, dos dormitorios individuales muy luminosos y un baño completo. Buhardilla de Gran Potencial: Espacio en bruto accesible por escalera exterior, excelente como almacenamiento o para acondicionar a tu gusto. Eficiencia y Ahorro: Placas solares instaladas que garantizan la máxima eficiencia energética y un menor consumo durante todo el año. Ubicada en un entorno tranquilo y cercano a todos los servicios. ¡Ven a visitarla y enamórate de sus espacios! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.899,30?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00?] aproximadamente (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.