¡Vistas y luz natural en una 6ª planta en calle Águila de Oro! ¿Buscas un hogar donde la luz sea la protagonista Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más cómodas de Sevilla. Al estar ubicada en una sexta planta con ascensor, disfrutarás de una tranquilidad y una claridad envidiables. Lo mejor de la vivienda: Espacio para disfrutar: Amplio salón de paso que conecta directamente con una terraza privada, ideal para tus cafés por la mañana o desconectar al final del día. Cocina independiente: Bastante amplia y se entrega amueblada, lista para empezar a cocinar tus mejores platos. Zona de descanso: Dispone de 3 dormitorios luminosos y un baño reformado con cómoda placa de ducha. Un punto fuerte de la vivienda es la ubicación de la parada de metro, se encuentra enfrente de la misma, dispone de un nuevo ambulatorio y de colegios. Vivir aquí es ganar en calidad de vida. No dejes escapar esta estupenda oportunidad. ¡Lámame y ven a verla antes de que vuele! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos- cedidos-transmisiones.html.