¡TE PRESENTAMOS UNO DE LOS CHOLLOS DEL AÑO!!! ¡Increíble oportunidad de INVERSION en Carretera Su Eminencia! Te presentamos este exclusivo ¡BLOQUE! de pisos en venta en calle Cicerón TOTALMENTE LEGALIZADO, una oportunidad única tanto para inversión como para vivir con amplitud y rentabilidad con ¡8 DORMITORIOS, 3 SALONES, 4 BAÑOS, 3 COCINAS, DOS ENORMES LOCALES Y UNA AZOTEA CON PLACAS SOLARES para un máximo beneficio. El edificio se compone de: Dos locales comerciales independientes en planta baja, con posibilidad de uso como garaje o para obtener ingresos adicionales mediante alquiler. Tres pisos independientes, ideales para vivir y alquilar a la vez: Piso 1: Salón con terraza, cocina con patio y lavadero, dos dormitorios y un baño completo. Piso 2: Salón con terraza, cocina independiente, tres dormitorios y un baño. Piso 3: Salón con terraza, cocina con patio, tres dormitorios y un baño. Dispone de placas solares para el ahorro energetico. Amplia azotea transitable, perfecta para crear una zona chill out, trasteros, solárium o incluso un ático adicional (previa consulta urbanística). El edificio se encuentra bien situado, con buena conexión a servicios, transporte y comercios. Una oportunidad ideal para inversores o familias que buscan una vivienda con múltiples opciones de uso. ¡No dejes pasar esta fantástica ocasión! Contacta ahora para más información o concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos- cedidos-transmisiones.html.